交通帶動發展 佛山三大區域前景被看好
金融高新區的萬達廣場即將開業。/佛山日報記者 張嘉穎攝
"我認為佛山今後幾年前景最好的區域是千燈湖金融高新區、佛山新城。"中原地產佛山公司總經理餘鴻說。 "我認為是三山新城，還有南莊綠島湖片區。"佛山地產資深人士駱儀克說。"個人認為佛山最具升值潛力的片區應該是禪西新城。"無極物業總經理樓山說。
俗話說：有100個觀眾就有100個哈姆雷特。記者近日問詢瞭一批房地產業人士。對於最具發展前景片區，各有個的"心水"，但是綜合來看，南海三山新城、南海千燈湖片區與禪西新城名列前茅。
事實上，無論從目前市、區、鎮三級政府的超前規劃與強力推進的力度，還是從今年下半年相關利好的推動與兌現，這三個板塊都是當之無愧。
千燈湖：商住面貌漸顯
千燈湖片區不僅有環境、有配套，最主要擁有輻射珠三角、影響東南亞的南中國金融服務中心。使得高端產業、高端人才、高端商務與商業配套源源不斷進入該片區。
據悉，廣東金融高新區已成功引入畢馬威全球共享服務中心、太平洋保險華南營運中心、募資規模達50億元的粵科銀河基金、港資大新銀行佛山支行、華潤銀行佛山分行、港資大新銀行佛山支行、南海支行等項目。下半年，隨著南海輕軌建設漸入高潮，該片區的交通、商務配套將更為完善。南海萬達廣場的"亮燈計劃"也將為該片區增姿添彩。
目前，廣州中心城區樓價3~5萬元。而距離廣州隻有20分在鐘車程的千燈湖片區嘉義市信貸利息住宅均價隻有10000元/平方米左右，該片區對廣州人將頗具吸引力。
三山新城：輕軌拉近與中心區距離
三山新城的發展計劃以高速鐵路和魁奇路東延線等兩條主要交通廊道為界，分為三大功能區：高新技術和創意文化產業區、生態居住和商業休閑文化區及商貿商務和現代金融服務區，包含商貿商務、金融服務、高新產業、創意研發、生態居住、休閑娛樂等六大城市功能。
南海輕軌7月12日動工，對三山新城意義重大。工程建成後，南海中心區至三山新城隻需十分鐘，而三山新城到廣州南站隻需十幾分鐘。也就是說三山新城將融入南海中心城區，加上其超前規劃，豐富的水資源與原生態環境，樓價的"窪地效應"，將吸引更多廣佛人前往居住、投資與創業。三山新城商住地產相對於廣州來說，也有"窪地效應"。位於三山新城的保利西雅圖持續熱銷，且買傢八成是廣州人就說明瞭一切。
禪西新城：地鐵2號線是最大利好
禪西新城地跨南莊鎮、張槎街道，這也是禪城首個跨鎮街的區域規劃方案，東平河西岸的南莊作為高端服務綜合片，打造行政、服務、創意、休閑片區。而東平河東岸的張槎則定位為高端商務綜合片，主打商務、科研、文化旅遊等。其中，以廣佛環線張槎樞紐站以及規劃中的兩條地鐵線路站點為基礎，作為城市發展出發點，加速地區發展。
6月27日，佛山正式開建佛山軌道交通二號線一期工程。建成後可快速通達廣州南站。二號線有幾個站點路經南莊、張槎，未來將為季華一路、二路、與南莊綠島湖沿線樓盤帶來龐大客流。雖然佛山二號線2018年底建成，但"春江水暖鴨先知"，很多佛山居民已經開始在該片區佈居：或自住或投資，趁目前樓市處於調整期，選擇最具性價比的產品分批入市。今年4月底開通的雙向8車道的新西樵大橋也將使南莊"路通財通"，南莊樓市令西樵、九江、樂從等地居民也有瞭購買南莊房產的理由。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/09414302270.shtml
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